第十九章 租商铺 (第3/12页)
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几人进了店铺，李平扫了一眼，光线明亮，有个五六十平，看起来还不错。
“你这价格怎么样？”
“我这铺子一共是五十二平，每月租金一万一，租金半年一交，合同一到三年，房租每年涨价百分之十。”
“王总，你这铺子我大体上是满意的，我时间紧迫，就直接快人快语。
咱们附近的店铺每月租金每平方是一百八左右，你这明显高于市场价，再一个你这不大不小的地方，做小买卖的租不起，大买卖的看不上，属于冷门型商铺，所以我认为每平方的单月租金一百五十元是合理范围，你说呢？”
王宏摸了摸额头，这小子嘴上没毛办事怎么这么干练，“李总，你说的有道理，但有一点，我这附近商铺的租金每平方是两百，不是一百八。我也爽快点，你要是能定下来，我可以给你一百八的价格，这是我的底价。”
李平点了点头，对着陈景生和大壮开口道：“你们出门等一下另外两位老板，”说完又继续面向王宏，“我时间紧迫，今天最少还有十来个商铺老板要见，咱们各退一步，一百六十五，一口价，并且我要签五年，租金上涨率调为7个点。”
抬手制止了王宏的声，声音始终保持冷冽，“这个价格或许有不少优惠，但是我是长期稳定的客户，抛开你店铺闲置的空窗期，综合算下来你是不会亏的，而且省了你不少招租的麻烦，不是么？”
王宏一时有点摸不着北，“李总，你说的有道理，但是这个每年租金上涨7个点太低了，现在经济展这么快，我这铺子地段又这么好，一天一个价！”
“话不能这么说，银行的贷款利率是五到六个点，我给你每年七个点的上涨幅度，所以在我看来你比银行还会做生意，我给的价格可能不算最高，但绝对公道，你要是同意，咱们现在就能签合同，我没有时间考虑，可以吗？”
王宏额头上冒出丝丝细汗，“李总真是雷厉风行，刚刚听李总说还约了其他人，冒昧的问一下李总要租很多商铺吗？”
李平点了点头，“目前计划是十个，所以我时间紧迫，你同意么？”李平盯着王宏做决定。
“李，李总，我同意！”
“好，合同你带了吗？带了的话我先看看，没问题的话就用你的模板。”
王宏又擦了擦额头细汗，紧跟着在裤腿上擦干手，从包里拿出了合同。
李平仔细看了两遍，“合同没问题，你修改好后去前面的咖啡厅，我在那里等你签合同，顺便把钱给你，对了，准备好票。”
……
晚上九点半，吃完了晚饭的李平躺在宾馆的床上，一动不想动。
今天一共租了八间商铺，胜利路三间，中山路一间，八一广场附近两间，滕王阁附近一间，丁公北路靠近豫章大学附近一间。
因为开票的缘故，第一套五十二平商铺的房租每平方上涨了三块，每月八千多，六个月一付，共计52416元。
胜利路步行街的其他两间铺子小不少，每间只有二十平左右，和另外五家一样，都是按季度付款。
中山路的租金略低于胜利路，其次是滕王阁附近，八一广场附近便宜了一半多，最后就是丁公北路那边的，每平方每月单价不到四十。
一共花了十二万多。
房租比李平预想的要稍微便宜一些，不过也没有再扩张的想法，框架都没搭起来呢，一味地扩张只是多付房租罢了…
还有一大堆证件要办理，供应商也没确定下来，招人以及培训也不是轻松的，还有这么多店面的装修。
李平想到这些头都是大的，想仰天长啸：创业真难……
不到十分钟，微胖中年男子手拿大哥大，夹着小皮包，踩着拖鞋朝着李平一路小跑。
“你好王总，我是李平，刚刚和你通过电话。”
王宏还以为主顾走开了呢，哪里知道是这么个年轻小伙子，不过还是把手伸了过去，语气带着几分质疑，“小兄弟你好，你要租商铺？”
“是的，方便把门打开到里面边看边谈么？”
“哦，可以的！”王宏顺着话打开铺子大门，“小兄弟，我这铺子租金可不便宜！”
几人进了店铺，李平扫了一眼，光线明亮，有个五六十平，看起来还不错。
“你这价格怎么样？”
“我这铺子一共是五十二平，每月租金一万一，租金半年一交，合同一到三年，房租每年涨价百分之十。”
“王总，你这铺子我大体上是满意的，我时间紧迫，就直接快人快语。
咱们附近的店铺每月租金每平方是一百八左右，你这明显高于市场价，再一个你这不大不小的地方，做小买卖的租不起，大买卖的看不上，属于冷门型商铺，所以我认为每平方的单月租金一百五十元是合理范围，你说呢？”
王宏摸了摸额头，这小子嘴上没毛办事怎么这么干练，“李总，你说的有道理，但有一点，我这附近商铺的租金每平方是两百，不是一百八。我也爽快点，你要是能定下来，我可以给你一百八的价格，这是我的底价。”
李平点了点头，对着陈景生和大壮开口道：“你们出门等一下另外两位老板，”说完又继续面向王宏，“我时间紧迫，今天最少还有十来个商铺老板要见，咱们各退一步，一百六十五，一口价，并且我要签五年，租金上涨率调为7个点。”
抬手制止了王宏的声，声音始终保持冷冽，“这个价格或许有不少优惠，但是我是长期稳定的客户，抛开你店铺闲置的空窗期，综合算下来你是不会亏的，而且省了你不少招租的麻烦，不是么？”
王宏一时有点摸不着北，“李总，你说的有道理，但是这个每年租金上涨7个点太低了，现在经济展这么快，我这铺子地段又这么好，一天一个价！”
“话不能这么说，银行的贷款利率是五到六个点，我给你每年七个点的上涨幅度，所以在我看来你比银行还会做生意，我给的价格可能不算最高，但绝对公道，你要是同意，咱们现在就能签合同，我没有时间考虑，可以吗？”
王宏额头上冒出丝丝细汗，“李总真是雷厉风行，刚刚听李总说还约了其他人，冒昧的问一下李总要租很多商铺吗？”
李平点了点头，“目前计划是十个，所以我时间紧迫，你同意么？”李平盯着王宏做决定。
“李，李总，我同意！”
“好，合同你带了吗？带了的话我先看看，没问题的话就用你的模板。”
王宏又擦了擦额头细汗，紧跟着在裤腿上擦干手，从包里拿出了合同。
李平仔细看了两遍，“合同没问题，你修改好后去前面的咖啡厅，我在那里等你签合同，顺便把钱给你，对了，准备好票。”
……
晚上九点半，吃完了晚饭的李平躺在宾馆的床上，一动不想动。
今天一共租了八间商铺，胜利路三间，中山路一间，八一广场附近两间，滕王阁附近一间，丁公北路靠近豫章大学附近一间。
