第19章 看现场谈判,签约做交易! (第2/2页)
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到了青龙府后,阿龙、阿猫和建邦在客厅里跟虎姑汇报了考察的情况。
听了阿龙他们汇报后,虎姑笑着说“阿龙啊!衙门收地租收税是很正常的事情!在京城的时候,我摆一个卖烧饼摊档,还要给衙差交个月3oo文钱呐!只要我们把这些土地和实业经营起来!交税不是问题啊!这样,我们要跟陌生人打交道嘛,这个事情不难办,做人懂情理,讲诚信就行了!管他是熟人还是生人呢?!是吧?!”
大家笑了!
阿猫说“虎姑啊!将来我们拿到土地有几千上万亩啊!这些地方可不是你在京城大街边上,租用的那个巴掌大的烧饼摊啊!我和我爸爸在仙源县种过田!好的水田的每年每亩,两季只能出产一千多斤谷子,能打出8oo斤大米,按照现在粮食价格,每亩水田每年能够得到3.5两银子的总收入!现在,钱家要给我们5ooo水田,按照这个收入计算,它一年只有两银子的收入,这样,在明年初,我们是不是要给临安城衙门交纳785两银子的地租?!还有码头、山林等也要这样交税吧?!然后,我们经营这些土地和实业时,我们还要投入大量的本钱,还有雇人干活,还要消耗很多物资吧!弄不好我们就亏本了!哼!我感觉,钱楚飞老板在给我们设套子呐,他太老谋深算了!我感觉,他白捡了我们在仙源镇的房产,还把一堆马蜂窝推给我们了!他想让我们出钱出力拼命帮他们干活,给他们交税,养活他们!”
虎姑笑着说“阿猫啊!你小小年纪就能够懂这些道理!将来,你也是一个大人物啊!也许,钱老板真是这样想的!但是,我们目的是,你们能够尽快处理掉仙源镇里财产,并离开那个是非之地!做成这次交易,至少,我们得了165万两白花花的银子吧!我们还得到两套城区的豪宅!至于我们得到的那些农田、码头和山林等土地和设施,只要我们下决心去经营它们,敢于冒一点点经营风险,它们就是“取之不尽,用之不竭”的宝藏了!唉,阿龙!阿猫啊!在临安城里,我们只是无依无靠的外乡人啊!如果,我们患得患失、前怕狼后怕虎,不想吃亏、不想出钱,也不想出力!钱家的大老爷们凭什么跟我们做生意,给我们活路呢?!”
阿龙笑着说“唉!听了虎姑这样说,我的心里又亮堂起来了!等交易结束后,我们什么都有了,我们有豪宅、现金、土地和实业,我们还有临安军这个靠山!我们不去打拼,怎么对得起自己的青春年华?!怎么对得起这里的大好山河啊?!是吧?!阿猫兄弟!”
大家笑了!
......
农历8月27日整个早上,阿龙他们跟着钱金升他们去考察了临安城西门外,西湖的西北面山地丘陵亩土地。
这块土地有茶叶种植区、药材种植区等,还有林木、草地、溪流和湖泊等,这片土地主要集中在西湖西北方向,一直向西延展,再往西走就是临安县地界了,那里是钱家的祥地!
阿龙感觉这块土地用来展种植业,以及畜牧业比较合适!
......
农历8月29日,按照约定,阿龙与钱楚飞他们进行一揽子交易的合同谈判。
谈判的结果是,龙寒风将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地,整体作价23o万两银子转让给钱楚飞,钱楚飞给龙寒风支付1oo万两白银的现金,并以钱塘县临安城的房产、农田、土地、山林地等总价为13o万两银子的组合资产,无偿转让给龙寒风,以此作为钱楚飞剩余购房款的支付。
龙寒风将位于仙源镇城东大街,占地3oo亩的物业及土地,即顺天府房产作价65万白银转让给钱楚飞,钱楚飞给龙寒风支付65万两白银现金。
签定合约后,钱楚飞于北宋元符二年(1o99年)农历8月3o日给龙寒风支付165万两银子现金,这笔现金在临安城西门码头青龙府库房交货、验货和入库。
合约规定,农历9月1日钱楚飞将临安城西南区将军路原帅府(占地5oo亩)、将军府(占地25o亩);城南门外5ooo亩农田;城南门外,钱塘江北岸2ooo亩土地及附属物等;城西门外,西湖西北区域亩山林土地等,通过临安城土地及房产管理衙门过户到龙寒风名下。这些土地的产权及权益从农历1o月1日之后转让生效,此时,龙寒风派人接管这些资产及土地。
合约规定,农历9月4日,在仙源县土地及房产管理衙门,龙寒风及郭如玉将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地、仙源镇城东大街(占地3oo亩的物业及土地)即顺天府房产等资产及土地过户到钱楚飞名下。同时,钱楚飞于农历1o月16日全面接受和接管这些物业及土地。
......
农历8月3o日整个早上,钱楚飞他们将165万两银子的现金,用马车运到达了青龙府。
青龙府的验金师们检验了这些白银,通过检验这些白银都是官银,它们的纯度和重量等全部合格官府的标准,因此,它们被青龙府全部收纳、计量和入库了。
......
农历9月1日整天,在临安城土地及房产管理衙门,钱楚飞将临安城西南区将军路原帅府(占地5oo亩)、将军府(占地25o亩);城南门外5ooo亩农田;城南门外,钱塘江北岸2ooo亩土地及附属物等;城西门外,西湖西北区域亩山林土地等,过户到了龙寒风名下,龙寒风拿到了这些房产和土地等地契、产权证明和宗地图等。
同时,阿龙将临安城西南区将军路原帅府(占地5oo亩)该成“汇龙府”,而原来的将军府(占地25o亩)改成了“兴龙府”。
......
在钱塘办理全部事情后,阿龙与虎姑在青龙府的客厅里交谈。
“虎姑啊!我们在钱塘的交易做完了!明天,我们要跟着钱楚飞老板返回仙源镇了!虎姑啊,你在1o月1日之前一定要派兄弟们,去帮我们接受那五宗资产和土地等!1o月15日之前,你一定让我们的船,停靠在仙源河城东门外码头!我们回到仙源镇之后,我们还要给钱楚飞老板过户那里的资产,然后,我们要忙碌搬家的事情了!”
虎姑听完阿龙的话后,她说“好的!最近,我马上招聘一批帮我们接管资产和实业的管理能手!同时,我们找几个熟悉钱塘到仙源河道航行的船工,我让几个门内的精干兄弟跟着他们开船,去仙源河城东外码头接应你们!到仙源镇,你们一定要防着龙天威那个恶棍啊!”
阿龙说“好的!虎姑!你帮我多想和照顾这边的事情吧!等我返回临安城后,我们再商量怎么经营临安城外的土地和实业吧!”
虎姑笑着说“没事!你放心去办你的事情!现在,有临安军和钱家人罩着我们!我们的事情都能办好了!”
......
就这样,9月2日早上,阿龙、阿猫和城邦乘坐他们马车离开了青龙府,他们跟着钱楚飞的马队离开临安城返回仙源镇了。
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回到仙源镇后,农历9月4日早上,龙寒风和郭如玉到位于仙源镇城东北区,仙源县土地及房产管理衙门,将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地、仙源镇城东大街(占地3oo亩的物业及土地)即顺天府房产等资产及土地,过户到了钱楚飞的名下!
“寒风!如玉!我们的整个交易结束了!从明天起,我们做这次交易的事情,在仙源镇要传开了!但是,我们不能对外透露交易过程和内容啊!也许龙府的人会找你们的麻烦!如果,你们遇到难事,你们尽管来找我!我们钱家和城防军都不是吃素的!1o月15日你们离开仙源镇的时候,让我儿子钱秀成护送你们!你们回去做搬家的准备吧!”
办理完过户手续后,钱楚飞像长辈一样,给龙寒风和郭如玉交代事情!
龙寒风和郭如玉手拉手恭敬看着钱楚飞,他们给钱楚飞老人深深地鞠躬后,他们离开县衙门,步行返回顺天府了!
......
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