盐小咸提示您:看后求收藏(宜小说jmvip5.com),接着再看更方便。

前面已经说过店铺转让中无转让费的情况,那么下面就要具体聊聊转让费的猫腻了。

转让费,顾名思义,就是前任店主在转让店铺时向接盘者收取的费用。

一家营业中的店铺,他里面有装修,有设备,有商品,这些都是钱。

当然,根据业态的不同,占用资金的项目和金额会有区别。

比如美容理发店、饭店这些,装修投入会大一些,而如果是杂货店、文具店,装修上的投入就比较少。

在转让的时候,前任店主往往会拿这些东西说事儿。

“我这个店,装修就花了10万……”

“你看,我这两台吸顶空调,花了6万……”

站在他的立场上,当然想把投资都收回去。但是,不管装修还是设备,都是随着使用年限而有所折旧的。

说是10万块的装修,但已经用了3年,等你接手的时候说不定就要重新装修了。

设备也是如此。你说一台新空调跟一台二手空调,那价格能一样吗?

这些东西在转让时一般是带不走的,但实际价值很低。

另外,就是商品的价值。

比如超市、烟酒店这类零售业态,前任店主在转让时就会说好,是否要带货一起转,店内商品的价值如何折算。

不管怎么说,装修、设备、商品,都是实实在在的东西,他都有个价值,无非就是前任店主会往多了报,而接盘者会往低了砍。

谈判嘛,就是双方妥协的过程,最终看能否达成一致。

然而,转让费除了这块“实体”以外,还有一块虚拟的部分。

行业内一般称为“空转费”。

所谓“空转费”,就是假设这间铺子里什么都没有,前任店主愿意以多少钱转让。

这笔钱是接盘者付给前任店主的,与商铺的房东没有关系。

为什么会有“空转费”?

因为这铺子好,前任店主在这里开店能赚钱,别人想要接手的话,就必须多付出一定的代价。

打比方说,一家店铺一年可以净赚20万,店主可能免费转让吗?

傻子也知道不可能啊。

这也印证了之前说的,免转让费的店铺十有八九是前任店主亏本急于脱手的。

还是那家年赚20万的店,如果店主可以一次性收到20万的空转费,他愿意转吗?

答案是不一定。

店主20万转出去,相当于提前得到了一年的收益,这是有利的方面。

而不利的方面是,这个店是他营生的手段,第一年的20万的确是提前到手了,往后的呢?

如果他继续经营这家店,后面还有第二个20万,第三个20万……

可现在转出去了,手里拿着这20万,他去上班,或是再去开店,未来的收益就变得不确定。

所以,一年能赚20万的店,如果空转费也是20万,或许还不具备足够的吸引力。

但是,对于接盘者,多付出的20万空转费相当于预支了自已一年的收益。

也就是说,开店的第一年是白干的,相当于在给前任店主打工,从第二年才开始为自已赚钱。

最后,上面所有的假设是建立在一个前提上的,那就是这家店可以确保每年能赚20万。

然而,关键也是这个前提:你怎么知道这家店能赚20万?

“店主告诉我的。”

“呵呵。”

还记得当初曹姐给我们的第一个忠告吗——店铺转让的水很深。

要说其中最深的深水区,就在这转让费上。

作为前任店主,他既然想把店转出去,自然是吹的天花乱坠,想尽办法给自已贴金。

作为接盘者,你必须要有自已的判断。

一个店生意不好,店主干不下去了,免费转让,收回一些租金和押金,止损离场。

你接手了这么一家店,干着干着也亏了,那只能怪自已经验不足,判断失误。

可如果这家店的店主还要再坑你一笔转让费,那就属于上当受骗,吃了哑巴亏还没处说理。

不要觉得转让费是小事,以我自已12年的开店经历,见过最离谱的一次,是一个30平的亏损小店转了90万。

真就人傻钱多呗。

我写的这些也算是行业内幕吧,也不知道有没有人能看到。

总之就希望准备入行的萌新以此为戒,能避避坑也好吧。

都市言情推荐阅读 More+
夏日萤火

夏日萤火

江小绿
你总是这样,一点也不爱我。他委屈地说。 我这颗心都掏给你了,你还要怎样? 我要你一直爱我,只爱我,永远爱我。 * 初三暑假,时陆因病被送往乡下静养,在那里遇见了个会上山下河的野孩子。 清晨露珠透亮,女孩戴着大大
都市 完结 34万字
五星书记

五星书记

老枪儿
简介:关于五星书记:{种田+职场+大佬+国运+单女主+乡村+日常}我是市委书记,不就抓了几个贪腐份子嘛,至于就把我贬去脱贫嘛。虽然我有权力,可我不滥情。做县委书记我也一样风生水起,与我作对,是要粉身碎骨的。
都市 连载 41万字
天才武医

天才武医

怀橘陆郎
一段离奇经历,让黑诊所医生成为“武林高手”;一波接一波的追杀,让他频于奔命,最终与敌人同归于尽;再睁眼,已是十年前,那时他,还是一个身体瘦弱普普通通的大学生。通过不一样的“眼”,他看到了过去的自己所不曾察觉到的真实的世界……在这个世界的光明背后,暗世界暗流涌动,古武高手少有出世者,昔日的轻功、内力,被大众当做是武侠... 《天才武医》
都市 完结 165万字
无敌熊的小玫瑰(wolf集团系列)

无敌熊的小玫瑰(wolf集团系列)

陈毓华
附:【本作品来自互联网,本人不做任何负责】内容版权归作者所有!《无敌熊的小玫瑰》 序阿华的碎碎念 陈毓华嘿嘿ㄟ……嘿嘿唷……嘿嘿嘿呵喝呵……好开心噢!从来都是被指著鼻子说是乌龟爬的阿华居然被夸奖了欸。交稿时间有进步。呵呵,很不容易啊。(但是……脑中吗啡太多……序……竟然写不出来!)我可不可以写──以下空白?──几个小
都市 连载 6万字
想入非非only you

想入非非only you

梦萝
附:【本作品来自互联网,本人不做任何负责】内容版权归作者所有!《想入非非only you》作者:梦萝内容简介:啧啧啧!听听他说的什么话!她可以善用柔弱可人的美貌,让男人为她做任何事!难道阻止他报仇的唯一方法竟是……他是恩人爷爷的亲孙子耶,她怎能屈服于他的淫威?敢情他真当她是个没大脑的美丽花瓶?哼!陪睡就陪睡!凭她的聪明,非把他玩弄于股
都市 连载 8万字
转生没有金手指?那我自己创造!

转生没有金手指?那我自己创造!

第十一页
当人类的情绪达到临界点时,黑暗中便会滋生诡异的怪物吞噬生命。 鬼世界,人骨卡,写小说的必须死! 其他主角:系统?系统爸爸你在哪?你再不来我就要噶了,求求你,我给你跪下了,帮帮我,系统爸爸。 修一:系统你全家死绝了是吧?很好,日落西山你不陪,东山再起你是谁?等着,老子自己制造金手指,你最好别来。等老子发达了你若敢来,看老子不把你扒皮抽筋!老子不仅不要系统,老子还可以给别人当金手指!强者从来都是改变
都市 连载 11万字