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说话的小伙子叫刘洋,个头至少有一米八,全班级只有他没有穿正装,而是里面短袖,外面羽绒服。此刻在教室里,他只穿了件短袖,似乎不是冬天,而是夏天。
他幽默诙谐地说:“王师姐,要是岁数小有便宜可占的话,我让让你也行,不过你得买两套我家开发的房子”。
大家忍不住哄堂大笑。于是,便有人提议按年龄排一下,结果孟天来排了地二十一,然后王梅地二十二,刘洋是老小第二十三。
这下倒好,座位重新来一下,就按照这个顺序来,于是三个比较小的自动就坐到了一起。刘洋的嘴很甜,叫孟天来二十一哥,叫王梅二十二姐。
大家都自我介绍后,班主任老师说,现在轮到我来自我介绍了。她叫谈雅秀,浙江温州人,理工大学后留校任教。
“谈老师,你不像南方人啊?”刘洋又开始抢问。
“嗯呢,人家都说我才更像北方人,看来必须减肥了,太胖了。”谈雅秀故意拉长了音,说了嗯呢两个字,然后说跟大家说明一下:“一会大家聚餐,肯定是要喝酒的,我因为怀孕了,就不喝酒了。”
“妈呀,我还以为你没结婚呢,想跟你处对象呢。”刘洋快人快语,再次引起一阵哄笑声。
接下来的环节,是大讨论,任意发挥式的讨论,主要讨论内容是各自行业发展趋势,也可以对别人的发言做补充、点评。等下一次上课,请根据讨论情况提交一份小作文。
原来这种课堂也有作业呀,孟天来有点头疼,都多大岁数了,还要写作业。刘洋、王梅都瞪着眼珠子,对写作业表示反感。谈老师笑笑说,你们不但要写这个作业,还要认真,以后你们就知道了,好几个老师都会利用你们的作业一起探讨问题。
“谁来第一个发表观点,刘洋就你吧,这次咱们先从岁数小的开始。”谈老师用一种不可置疑的口吻说道。
刘洋蹭的一下子站起来,看了看又坐下说:“房地产这玩意,好说,我就坐着说吧,老师,行吗?”
“行,说吧。”谈老师说。
刘洋虽然年龄小,说起自已所属的领域却是一点不含糊,稍微思考了一下,便开始了他的演讲一样的论述。
现在的房地产行业呢,就是春天。福利分房取消后,很多人不习惯买房,手里也没有钱,可是,你可以像西方人一样,贷款啊,是不是二十一个。
这几年,大家认识到了贷款的作用,那就是自已没钱也能住上好房子。于是,买房的意识觉醒了,爆发了。
市场需求产生了市场动力。反过来,市场动力又促生了巨大的需求,因为房地产开发商会根据买房人的喜好,设计户型、增加庭院景观,提供良好的物业服务。
当然,要想搞好项目,开发商也需要钱,还是需要贷款。银行一手托两家,所以这个春天的到来。种子要发芽,银行就要多浇水。
这是第一个层面,供需关系问题。
接下来,地方政府肯定支持开发商搞开发,因为他要卖地呀,卖地能带来巨大财政收入,是不是二哥。说着刘洋看向第一排左手边的绥龙市的副市长刘显栋,因为他年龄较大,排名第二,刘洋便直接叫二哥了。
刘显栋点点头,表示同意他的观点。
刘洋接着说,第三个层面,房地产的发展拉动了钢铁、水泥、玻璃、设计、家具、瓷砖等等上游几十个行业,每年可以拉动就业、税收,太多了,国家必须要支持。
所以,我说这就是一个春天的行业。刘洋扫视了一圈,然后说我讲完了。大家纷纷鼓掌,鼓掌的意思不是他讲的有多么深刻,而是没有想到这样的年轻人能够临场发挥讲得这么系统,已经很不错了,出乎意外。再者还以为这是个富二代,只有钱没有知识,其实不然,人家肚子里有墨水。
轮到了二十二王梅。王梅起身向大家弯腰行礼,然后坐下开始了演说。
“在正式开讲之前,我想问问在座的有没有从来没有吃过药的人?谁从来没吃过药,可以举手。”她话音落地后,笑着看了一圈,因为大家的座位和中小学课堂不一样,不是完全的前后排,而是围坐成几个半弧形。
大家都吃过药,都希望用上好药。所以,生产出好药,这就是我们医药行业的目标。但是,因为我们自已的研发制造相对发达国家起步晚,我们的技术水平需要提高,尤其是在癌症领域、生物制药领域,还有一些医疗器械。
医药领域面临几个难题,研发周期长,投入大,这也就使得进入门槛高,也正如此,它与房地产行业一样,需要大量资金,离不开金融支持。
轮到孟天来时,他清了清嗓子,然后说:“尊敬的老师、各位同学大家好,金融领域的发展其实很难用几句话说清楚,我争取简短一些,然后请各位补充,多给意见和支持。”
我国现在已经加入了世界贸易组织,也就是说经济和贸易的发展进入了一个更广阔的市场空间,从时间轴上而言,我们的一些机制理念落后于那些发达国家。
经济要想快速发展,最大的推手就是金融力量。所以,我们的金融行业,现在进入改革期,从金融产品到衍生品,从金融服务到风险控制,从贷款政策到行业支持,都在发生翻天覆地的变化。
这里面关键要素是理念和思维的改变,我们都知道上海、深圳是国际都市,尤其上海是国际金融中心,因此我们要紧跟上海的步伐。所以,金融业的关键词是改革、学习。
孟天来讲完的时候,同样赢得了一阵掌声。
大家开始进入自由讨论阶段。几个同学都围拢过来,有的问贷款的政策是否放松了,有的问房地产贷款利率是否会下调,还有的和刘洋讨论起房价问题。
大家相互开始将通讯录上的姓名、电话录入到手机里。
一直到晚上,夜幕降临,华灯初上,大家才有说有笑地走向学校门口的一个饭店。
正常是十人一桌,算上老师一共二十四人,大家挤一挤就两桌了,喝酒敬酒方便,聊天也方便。
孟天来的酒量不好,二两白酒下肚已经是满脸通红。王梅说:“二十一哥,这酒量就得练。酒量和胆量一样,都是练出来的。男人陪你练酒量,女人陪你既练酒量又练胆量,你信不信。”
王梅这话说得简单轻松,可是孟天来却觉得寓意深刻,直到几年后,他也向手下说起了这句话。