第十九章 租商铺 (第1/12页)
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第二天醒来，一行人前往胜利路步行街。
经过反复斟酌，李平还是决定把前期的总店定在胜利路步行街。
当前豫章最繁华的地方，当属八一起义纪念馆和八一广场一带，胜利路和中山路都在八一起义纪念馆附近，且周围又挨着万寿宫，离滕王阁也不远，是当前人流量最高的两条街道，但中山路挨着大马路，胜利路则是单纯的步行街。
当然，做生意是奔着挣钱来的，人流量只是选址的一个重要指标之一，并不是唯一，还需要考量其消费能力和消费习惯等等，但李平没那么多时间慢慢甄选，只能选择折中些的方案。
不由感叹，像芦山好汉坡那样优质客户扎堆的场景，其他地方并不多。
胜利路步行街全长一公里左右，人流量高的时候，每天几十万人次，这会儿八点来钟都有不少人逛街，看见很多年轻人，李平猜测是不少大学生开学的缘故。
“李平，这里真他么繁华啊，在这里做生意想不财都难！”
看着三三两两、男男女女勾肩搭背逛街的行人，看着周围竖起的一块块五颜六色的商铺招牌，陈景生觉得，这里是个好地方。
“不能这么说，越是繁华咱们的成本越高，做生意你要看的是你自己的目标客户有多少，不然人再多不是你的客户又有什么用。”
陈景生脸上笑容一下子僵住了，暗暗骂自己狗屁不懂，以后还是少说多学。
“那你说这地方怎么样？”
“我没想到其他好地方，起码这里人多，容错率高一些，就先在这里租两个铺子好了。”
“容错率是什么意思？”
“……”
花了大半个小时逛了一圈，看见全是年轻人扎堆，李平摇了摇头，暗暗把自己的产品定价下调了些。
转头进了家卖手机的店铺，无他，空着的商铺全都在锁着的大门上贴张电话号码，让电话联系。
也是时候买台手机了，不然做生意确实很不方便。
卖手机的售货员坐在那里屁股都懒得挪，穷学生见得多了。
对此李平也见怪不怪，只要没有蔑视他们就行，不然换一家店大概率也不会比这好。
“三台诺基亚615o，麻烦你快点。”
李平看了一圈，在众多小砖块里选择了较为顺眼的一款，价格是重要的考量因素。
手机两千八一台，加上入网等费用，一台接近四千。
使用起来也不便宜，每月动辄几百的话费，这时候手机还远不是寻常老百姓能用得起的。
每台又存了一千多点的话费，凑了个整，共计消费一万五…
“都拿着，别墨迹，老陈你用会了回去教教大壮怎么用，这以后就是你们的工作手机，电话费公司报销。”
陈景生咧着个大嘴，“我明白李总！”
来到刚刚看的最大一间空着的店铺门前，拨通房东电话。
“嘟嘟嘟……”
“喂，喂？你好？”
“王总你好，我在你家胜利路的店铺这边，现在方便当面聊聊吗？”
“十分钟，马上就到，嘟嘟嘟……”
李平也没干等着，给旁边两家空出的店铺房东也打了电话，可能都住在附近，或在附近上班，都约在一个小时之内见面。
不到十分钟，微胖中年男子手拿大哥大，夹着小皮包，踩着拖鞋朝着李平一路小跑。
“你好王总，我是李平，刚刚和你通过电话。”
王宏还以为主顾走开了呢，哪里知道是这么个年轻小伙子，不过还是把手伸了过去，语气带着几分质疑，“小兄弟你好，你要租商铺？”
“是的，方便把门打开到里面边看边谈么？”
“哦，可以的！”王宏顺着话打开铺子大门，“小兄弟，我这铺子租金可不便宜！”
几人进了店铺，李平扫了一眼，光线明亮，有个五六十平，看起来还不错。
“你这价格怎么样？”
“我这铺子一共是五十二平，每月租金一万一，租金半年一交，合同一到三年，房租每年涨价百分之十。”
“王总，你这铺子我大体上是满意的，我时间紧迫，就直接快人快语。
咱们附近的店铺每月租金每平方是一百八左右，你这明显高于市场价，再一个你这不大不小的地方，做小买卖的租不起，大买卖的看不上，属于冷门型商铺，所以我认为每平方的单月租金一百五十元是合理范围，你说呢？”
王宏摸了摸额头，这小子嘴上没毛办事怎么这么干练，“李总，你说的有道理，但有一点，我这附近商铺的租金每平方是两百，不是一百八。我也爽快点，你要是能定下来，我可以给你一百八的价格，这是我的底价。”
李平点了点头，对着陈景生和大壮开口道：“你们出门等一下另外两位老板，”说完又继续面向王宏，“我时间紧迫，今天最少还有十来个商铺老板要见，咱们各退一步，一百六十五，一口价，并且我要签五年，租金上涨率调为7个点。”
抬手制止了王宏的声，声音始终保持冷冽，“这个价格或许有不少优惠，但是我是长期稳定的客户，抛开你店铺闲置的空窗期，综合算下来你是不会亏的，而且省了你不少招租的麻烦，不是么？”
王宏一时有点摸不着北，“李总，你说的有道理，但是这个每年租金上涨7个点太低了，现在经济展这么快，我这铺子地段又这么好，一天一个价！”
“话不能这么说，银行的贷款利率是五到六个点，我给你每年七个点的上涨幅度，所以在我看来你比银行还会做生意，我给的价格可能不算最高，但绝对公道，你要是同意，咱们现在就能签合同，我没有时间考虑，可以吗？”
王宏额头上冒出丝丝细汗，“李总真是雷厉风行，刚刚听李总说还约了其他人，冒昧的问一下李总要租很多商铺吗？”
李平点了点头，“目前计划是十个，所以我时间紧迫，你同意么？”李平盯着王宏做决定。
“李，李总，我同意！”
